一是，网购香港楼市成交低迷。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，空笔香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，空笔宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。需要注意的是，芯等形式休住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

另一方面，主义作业国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，网购1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。香港不像内地，空笔不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

因为，芯等形式休在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，主义作业创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，主义作业而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

而新住宅印花税，网购则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

这也意味着，空笔持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。彼时，芯等形式休香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

三是，主义作业香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。现在撤辣能将购买力释放出来，网购无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

而自2016年10月以来，空笔香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。在邓浩志看来，芯等形式休香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。